贷款房子离婚怎么变更还款人

1.变更还款人要先获贷款银行同意。贷款合同是银行和夫妻签的，换还款人算合同主体变更，银行会评估新还款人的还款能力。
2.银行同意后，准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，到银行办变更手续，填变更申请表等文件。银行审核新还款人资质，通过后重签贷款合同。
3.携带上述材料和银行同意证明，到不动产登记中心办理房产产权人信息变更，完成还款人和产权人变更。
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结论：
贷款房子离婚变更还款人，要先取得银行同意，然后准备相关材料到银行办理变更手续、重新签订贷款合同，最后到不动产登记中心办理房产变更登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，贷款合同是银行与夫妻双方签订的有效合同，变更还款人属于合同主体变更。银行从风险防控角度出发，会对新还款人还款能力进行评估，只有在银行同意的情况下才能进行后续变更。双方准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到银行办理手续，填写变更申请表，银行审核新还款人资质通过后重新签订贷款合同，从法律层面明确新的权利义务关系。再到不动产登记中心办理房产变更登记，保障房产产权人的信息与实际情况相符。若在贷款房子离婚变更还款人过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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贷款房子离婚变更还款人，需先获贷款银行同意，再办理相关手续并进行房产变更登记。贷款合同由银行与夫妻双方签订，变更还款人属于合同主体变更，银行会对新还款人的还款能力进行评估。

具体解决措施如下：
1.若银行同意变更，双方准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。
2.前往银行办理变更手续，按银行要求填写变更还款人申请表等相关文件。银行审核新还款人资质，通过后重新签订贷款合同。
3.携带上述材料及银行出具的同意变更证明，到不动产登记中心办理房产变更登记，完成贷款还款人和房产产权人的变更。
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法律分析：
（1）贷款房子离婚变更还款人，本质是贷款合同主体的变更。银行作为合同一方，有权利评估新还款人的还款能力，所以取得银行同意是变更的前提条件。这是因为银行要保障贷款的安全性和可收回性。
（2）在银行同意后，准备的身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料是办理变更手续的关键依据。这些材料能证明双方的身份、婚姻状况以及房产的相关信息。
（3）到银行办理变更手续时，填写相关文件如变更还款人申请表，银行会对新还款人进行资质审核。审核通过后重新签订贷款合同，明确新的还款责任和义务。
（4）到不动产登记中心办理房产变更登记同样重要，携带相关材料及银行同意变更证明，完成产权人信息变更，使房产所有权和还款责任相匹配。

提醒：
办理贷款房子离婚变更还款人手续较为复杂，各银行和不动产登记中心要求可能有差异，建议提前咨询了解具体流程和要求。
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（一）取得贷款银行同意
在贷款房子离婚变更还款人时，第一步就是要获取贷款银行的认可。由于贷款合同是银行和夫妻双方共同签订的，变更还款人相当于对合同主体进行变更，银行会着重评估新还款人的还款能力。

（二）准备相关材料
如果银行同意变更，双方要准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。

（三）办理银行变更手续
携带准备好的材料到银行，按照银行要求填写相关文件，比如变更还款人申请表。银行会对新还款人的资质进行审核，审核通过后重新签订贷款合同。

（四）办理房产变更登记
到不动产登记中心办理房产变更登记，需携带上述材料以及银行出具的同意变更证明等，完成产权人信息的变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。这里贷款合同变更还款人需银行同意并重新签订合同就适用此规定。