商品房未达标准退房怎么办

法律分析：
（1）当商品房未达标准时，合同约定是重要依据。购房者需仔细查看合同中关于不达标准的退房条款与违约责任，若有明确约定，可书面通知开发商退房并保留凭证，这是依约行使解除权。

（2）若合同未约定或约定不明，法律规定了特定情形下购房者可解除合同并获赔偿，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用。

（3）协商是解决问题的第一步，购房者可先与开发商协商退房及赔偿事宜。若协商不成，可收集房屋未达标准的证据，如检测报告等，向法院提起诉讼，依靠司法途径解决纠纷。

提醒：
收集证据时要确保其合法性与关联性。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定
仔细查看购房合同，明确其中关于房屋未达标准时的退房条款和违约责任，若有约定，按约定以书面形式通知开发商退房，并保留通知凭证。

（二）依据法律规定
若合同未约定或约定不明，在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，可请求解除合同和赔偿损失。

（三）协商解决
先尝试与开发商协商，提出退房并要求赔偿损失。

（四）诉讼解决
若协商不成，收集房屋未达标准的证据，如检测报告等，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同约定，明确不达标准时的退房条款与违约责任。若有约定，书面通知开发商退房并保留凭证。

2.合同未约定或约定不明，房屋主体质量不合格、严重影响居住使用的，可请求解除合同并索赔。

3.先和开发商协商退房与赔偿。协商不成，收集房屋未达标的证据，向法院起诉解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房未达标准，购房者可按查看合同约定、协商、诉讼的步骤退房。
法律解析：
当商品房未达标准时，退房步骤有法可依。若合同对不达标准情形下的退房及违约责任有明确约定，购房者可依约书面通知开发商退房并保留凭证。若合同未约定或约定不明，在房屋主体结构质量不合格不能交付使用、交付后经核验确属不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用这些法定情况下，购房者可请求解除合同并要求赔偿损失。购房者可先和开发商协商退房及赔偿事宜，协商不成，可收集房屋未达标准的证据，如检测报告等，向法院提起诉讼。这体现了《民法典》等相关法律对购房者合法权益的保障。如果您在购房过程中遇到类似房屋未达标准的问题，对具体法律程序和权益维护有疑问，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当商品房未达标准，购房者有权退房。若合同有明确约定，按约定条款书面通知开发商退房并保留凭证；若合同未约定或约定不明，符合房屋主体结构质量不合格、交付后核验不合格、质量问题严重影响正常居住使用等法定情形，购房者可请求解除合同并获赔偿。
2.具体操作步骤：首先，查看合同明确退房条款与违约责任。其次，依合同约定或法定情形书面通知开发商退房。然后，先尝试与开发商协商，要求退房及赔偿损失。最后，若协商不成，收集房屋未达标准的证据，如检测报告，向法院提起诉讼，通过司法途径解决问题。