兄弟共同继承的房产怎么分割

1.兄弟共同继承房产分割时，可先自行协商。可选择变价分割，将房屋出售后按继承份额分配房款；也能一方拿房，按市价和份额补偿其他兄弟。
2.若协商不成，可起诉至法院。法院会结合房屋实际情况和各方贡献判决。适宜实物分割就实物分割，不适宜则采用变价或作价补偿。分割要公平，保障继承人权益。
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结论：
兄弟共同继承的房产分割，可先协商，能选择变价分割或作价补偿；协商不成可向法院诉讼，法院会依实际情况判决，分割遵循公平原则保障合法权益。
法律解析：
根据民法典规定，对于兄弟共同继承的房产分割，当事人可以先自行协商。变价分割和作价补偿是常见的协商分割方式，变价分割能让兄弟及时获得现金并按继承份额分配，作价补偿可使一方获得完整产权同时补偿其他兄弟。若无法达成一致意见，向法院提起诉讼是可行途径。法院会综合房屋实际情况、兄弟对房屋的贡献等因素，根据房屋是否适宜实物分割等情况，做出合理判决，且整个分割过程会遵循公平原则。若你在兄弟共同继承房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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兄弟共同继承的房产分割，可先协商，协商不成则诉讼解决。

1.协商分割是优先选择，可采用变价分割，将房屋出售后按继承份额分配价款；也能采取作价补偿方式，由一方取得房屋所有权并按市场价值和继承份额补偿其他兄弟。
2.若无法协商一致，可向法院起诉。法院会综合房屋实际情况、兄弟对房屋的贡献等因素判决。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，会进行实物分割；若不适宜，则通常采用变价分割或作价补偿方式。
3.无论哪种分割方式，都需遵循公平原则，保障各继承人的合法权益。建议兄弟间尽量友好协商，若协商困难，可寻求专业法律人士的帮助。
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法律分析：
（1）兄弟共同继承房产分割，优先可进行协商。协商方式有两种，一是变价分割，将房屋出售后按继承份额分配价款；二是作价补偿，由一方获得房屋所有权，按市场价值和继承份额补偿其他兄弟。
（2）若协商不成，可向法院诉讼。法院判决会考虑房屋实际情况和兄弟对房屋的贡献等因素。若房屋适合实物分割且不影响使用价值，会实物分割；若不适合，则采用变价分割或作价补偿方式，同时遵循公平原则保障各继承人权益。

提醒：
兄弟间分割继承房产时，应充分沟通协商。若涉及诉讼，需注意收集对自己有利的证据，不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）兄弟共同继承房产时，先尝试友好协商。可选择变价分割，将房屋售卖后按继承份额分配房款；也能采取作价补偿，一人获得房屋所有权，按市场价值和继承份额补偿其他兄弟。
（二）若协商不成，向法院起诉。法院会结合房屋实际情况、兄弟对房屋的贡献等因素判决。若房屋能实物分割且不影响使用，会进行实物分割；若不适宜，则采用变价分割或作价补偿。分割要遵循公平原则保障各继承人权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。