没有物业过了保修期的地下室外墙漏水问题

若小区有产权单位，可通过社区协调找到区房产主管部门，进而联系产权单位，由其负责启动维修基金并组织维修公共区域的漏水问题。
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这情况得由业主共同承担维修责任。可先由业主们协商凑钱维修，也可动用住宅专项维修资金。若协商不成，可通过诉讼解决。
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你好，你说的情况建议你拨打市民热线具体咨询
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如果你遇到物业不配合协调开发商解决地下室外墙漏水问题的情况，可以依据《物业管理条例》的相关规定来维权。该条例明确规定了物业公司的服务职责，包括协调处理业主与建设单位之间的相关问题。若物业不履行这一职责，你可以向相关部门投诉，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。同时，质监站作为建设局的下属机构，也有权要求建设单位等责任人解决漏水问题。
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从法律角度看，你可以采取以下措施确保漏水问题得到妥善解决：
1. 保留相关证据，如漏水照片、视频等，以便后续维权。
2. 尽快联系质监站投诉，并明确要求建设单位等责任人进行整改。
3. 若协商无果，及时咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径维权。
4. 在维修过程中，监督维修质量，确保漏水问题得到根本解决。
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除了找质监站投诉，你还可以尝试以下途径解决漏水问题：
1. 若与开发商协商无果，可以直接起诉开发商，要求其承担维修责任。
2. 寻求社区或街道办事处的帮助，看是否能协调解决。
3. 咨询专业律师，了解更具体的法律维权途径和可能的赔偿方案。
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