夫妻离婚如何分割尚在按揭的房子

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办按揭，婚后共同还贷的房子，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这体现了对婚前个人财产的保护，也兼顾了婚后共同付出。
（2）婚后夫妻共同出资购买并按揭的房子，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据实际情况判决房产归属，获房方继续还剩余贷款，并按房产现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素给予另一方补偿，保障了双方的权益。

提醒：
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（一）对于一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后共同还贷的房产，产权登记方应保留好婚前支付首付及办理按揭的相关凭证，如付款记录、购房合同等。在分割时，按照法律规定对另一方就共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（二）对于婚后夫妻双方共同出资购买并按揭的房产，双方可先友好协商分割方案。若协商不成起诉至法院，要准备好购房出资证明、还款记录等材料，以便法院综合考虑房产现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻离婚分割按揭房，处理方式如下：
一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

婚后共同出资购买并按揭的房产，属夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院会判房产归一方，由其还剩余贷款，并按房产现值、首付、已还及未还贷款等因素补偿另一方。
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结论：
夫妻离婚分割尚在按揭的房子，婚前一方付首付按揭，房产归产权登记方，其补偿另一方婚后还贷及对应增值部分；婚后共同出资按揭，先协议处理，协议不成法院判归一方，该方补偿另一方并继续还贷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产支付首付并办理按揭、婚后共同还贷的房产，因其产权登记在一方名下，从物权归属角度，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产范畴，所以产权登记方要给予另一方补偿。而婚后夫妻共同出资购买并按揭的房产，性质为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，若协议不成，法院会综合多方面因素，如房产现值、首付款、已还贷款、未还贷款等，判决房产归属一方，获得房产方补偿另一方并继续偿还剩余贷款。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。
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夫妻离婚分割尚在按揭的房子，处理方式因购房情况而异。若一方婚前以个人财产付首付并按揭，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。若婚后双方共同出资购买并按揭，该房产属夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前一方付首付的情况，双方可保留好购房合同、付款凭证等，以便确定各自出资情况，在计算补偿时有据可依。
2.婚后共同出资的情况，离婚时双方应先友好协商，达成房产分割协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院结合房产现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素判决，获得房产一方要及时给予另一方合理补偿。